Loyd - reality, spol. s r. o.
Moskevská 10
360 01 Karlovy Vary
Tel.: 353 222 227, 353 222 244
GSM: +420 602 145 144
e-mail : reality@loyd.cz
Jak probíhá prodej
- Chcete-li prodat či pronajmout nemovitost, stačí zatelefonovat či navštívit naši kancelář a domluvit si schůzku s makléřem z oddělení náboru. Ten si nemovitost přijede prohlédnout a stanoví reálnou prodejní cenu či reálnou výši nájemného. Tato prohlídka je BEZPLATNÁ. Pokud se Vaše představy o ceně budou shodovat s návrhem makléře, sepíšete dohodu, která pověřuje naši kancelář prodejem/pronájmem Vaší nemovitosti, a my ji v oddělení prodeje ihned začneme aktivně nabízet.
- Náklady spojené s prezentací nemovitosti (např. inzerce v novinách či rádiu, fotografie, nabídkové listy, výpisy z katastru nemovitostí, snímky z katastru nemovitostí, video prohlídky, dokumenty z archivu, prohlídky aj.) hradí v plné výši naše kancelář a v průběhu zakázky Vám NIC neúčtujeme.
- Není žádnou zvláštností prodávat nemovitost a následně jinou kupovat tak, aby došlo k plynulému stěhování. Tento způsob „výměny“ umíme hravě zorganizovat k Vaší plné spokojenosti.
- Pravidelně Vás budeme o stavu prodeje/pronájmu informovat. Nabídkou Vaší nemovitosti je pověřen jeden agent, který za prezentaci nemovitosti zodpovídá.
- V případě, že najdeme kupce/nájemce na Vaši nemovitost, skládá při podpisu Dohody o rezervaci nemovitosti cca 10 % z kupní ceny či 1 x měsíční nájemné jako zálohu na nemovitost s tím, že tato záloha je nevratná (polovina propadá ve prospěch strany prodávající/pronajímatele). Termín doplatku kupní ceny či nájemného se řeší individuelně.
- Připravujeme návrhy kupních smluv a jiných dohod, organizujeme podpis kupních/nájemních smluv se zajištěním notáře. Řešíme odstranění zástavních práv či jiných omezení dispozice s nemovitostí a garantujeme převod nemovitosti bez dluhů a zástav, řešíme exekuce.
- Po podpisu smlouvy a doplatku celé částky kupní ceny vkládáme smlouvy na příslušný katastrální úřad a sledujeme celý průběh vkladu a zápisu. Zapsané smlouvy vyzvedáváme z katastru nemovitostí. Kupní cena je mezitím uložena na depozitním účtu naší kanceláře.
- Připravujeme daňové přiznání, zajišťujeme objednávku znaleckého posudku, který je jeho přílohou, a podáváme jej na finanční úřad. Jsme schopni zajistit úhradu daně z převodu nemovitosti.
- Současně s vyzvednutím kupních smluv jsme přítomni u předání nemovitosti a přepisu energií u příslušných dodavatelů.
- Na závěr vyplácíme kupní cenu.