Loyd - reality, spol. s r. o.
Moskevská 10
360 01 Karlovy Vary
Tel.: 353 222 227, 353 222 244
GSM: +420 602 145 144
e-mail : reality@loyd.cz
Realitní poradna
- Jsem po prodeji povinna podat daňové přiznání?
- Zajišťuje Vaše RK znalecký posudek potřebný k daňovému přiznání po prodeji nemovitosti?
- Hradím po prodeji nemovitosti nějaké daně?
- Mám zájem o prohlídku nemovitosti - platím nějaký poplatek?
- Chci prodat byt přes Vaši kancelář - kdo platí náklady vynaložené na inzerci, fotografie, výpisy z katastru...?
- Chci prodat nemovitost, ale nevím, zda se domluvíme na všech podmínkách. Přijedete se podívat a řeknete mi za kolik je možné ji prodat? Když se nedomluvíme na uzavření zprostředkovatelské smlouvy, budu něco platit?
- Vydává Vaše kancelář nějaké noviny s kompletní nabídkou?
- Co je to "exkluzivní" - výhradní zprostředkovatelská dohoda?
Jsem po prodeji povinna podat daňové přiznání?
Ano, naše realitní kancelář pro své klienty automaticky připravuje daňové přiznání na daň z převodu nemovitosti + veškeré přílohy a podáváme ho na příslušný finanční úřad.
Zajišťuje Vaše RK znalecký posudek potřebný k daňovému přiznání po prodeji nemovitosti?
Ano, zajišťujeme.
Hradím po prodeji nemovitosti nějaké daně?
Od 1.1.2004 platí nová sazba pro daň z převodu nemovitosti a to ve výši 3% z prodejní či odhadní ceny (rozhoduje ta, která je vyšší).Další povinností může být daň z příjmu, ta záleží na délce trvání vlastnického práva u dané nemovitosti (osvobození) - platí-li se, činí 15% z rozdílu pořizovací ceny a prodejní ceny nemovitosti Výpočet daně je individuální.
Mám zájem o prohlídku nemovitosti - platím nějaký poplatek?
Prohlídka nemovitosti s naší kanceláří je zdarma, včetně všech informačních materiálů k nemovitosti.
Chci prodat byt přes Vaši kancelář - kdo platí náklady vynaložené na inzerci, fotografie, výpisy z katastru...?
V případě, že uzavřeme výhradní - exkluzivní smlouvu na prodej bytu (či jiné nemovitosti), jdou všechny náklady spojené s prodejem (realitní noviny, inzerce v rádiu, novinách, letáky, nabídkové listy, výpisy a snímky z katastru nemovitostí, archivní snímky atd.) na náš účet.
Chci prodat nemovitost, ale nevím, zda se domluvíme na všech podmínkách. Přijedete se podívat a řeknete mi za kolik je možné ji prodat? Když se nedomluvíme na uzavření zprostředkovatelské smlouvy, budu něco platit?
Podívat se přijedeme a jsme schopni Vám na místě sdělit reálnou tržní cenu nemovitosti. Tato služba je zdarma.
Vydává Vaše kancelář nějaké noviny s kompletní nabídkou?
Ano, již vyšlo devět čísel, na požádání jsme schopni je zasílat na Vámi uvedenou adresu. Náklad 25.000ks výtisků v plnobarevném tisku.
Co je to "exkluzivní" - výhradní zprostředkovatelská dohoda?
V Loyd - reality to to znamená, že zprostředkování prodeje nelze zadat do jiné realitní kanceláře. Úspěšnost prodeje u exklizivních smluv je 85%. U neexkluzivních je to jen 15%. Proč? Realitní kanceláře, které nemají uzavřenou s majitelem exkluzivní smlouvu, vědí, že nemovitost nabizí i 5 realitních kanceláří. Provizi dostane ale jen jedna. Tomu pak odpovídá jejich úsilí. Exkluzivní smlouva neomeuje majitele prodat svoji nemovitost jeho přímému zájemci. To u jiných realitních kanceláří neplatí.