Zákaznická linka +420 602 145 144
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec

Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec

Merklínská, Karlovy Vary
Ukázat na mapě
17 900 000 Kč
Kontaktovat makléře
Virtuální prohlídka
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
Historický rodinný dům a komerční objekt – restaurace s ubytováním, Karlovy Vary – Sedlec
KM - 09.05.2025
KM - 09.05.2025

Popis nabídky

počet pokojů 5
užitná plocha 717 m2
plocha parcely 2255 m2
počet podlaží 4
D
energetická třída D - Méně úsporná

Historický rodinný dům a komerční objekt s variabilním využitím v Sedleci u Karlových Varů. Rodinný dům o užitné ploše 243 m2 a navazující restaurace Sedlecká pivnice s ubytováním o celkové užitné ploše 474 m2. Objekty jsou funkčně propojené, každý má však vlastní vstup. Restaurační a ubytovací část umožňuje variabilní využití – gastro provoz, ubytování, drobná výroba, služby nebo sídlo firmy.

Historický rodinný dům – rok výstavby 1919
• Třípodlažní vila se zachovalými historickými prvky – dřevěné obklady stěn, žulové schodiště, štukované stropy – původní sídlo majitele kaolinových dolů
• Přízemí: vstupní chodba, zázemí – sklad, technická místnost, dílna, garáž s vjezdem ze dvora a vytápěný skleník
• 1. patro: vstupní hala s krbem, obývací pokoj, ložnice, kuchyně, pracovna, 2 koupelny, terasa s výhledem na zahradu
• Podkroví: pokoj a půdní prostor
• Navazující udržovaná zahrada (téměř 1000 m²) s venkovním posezením a dřevěným přístřeškem jako garážové stání

Restaurace s ubytováním
• Kapacita restaurace 100 míst + 30 míst na zastřešené zahrádce
• Výčep, velký sál, plně vybavená kuchyně (gastro vybavení není součástí ceny, o prodeji lze jednat)
• Modernizované sociální zařízení
• Kancelář a dvě ubytovací jednotky v 1. patře – plně vybavená garsoniéra a byt 2+1, s celkovou kapacitou 7 osob
• Samostatné vstupy, parkování přímo u objektu

Technicky
• Vytápění: 2 x plynový kotel, 2 x tepelné čerpadlo, krb
• Ohřev TUV: plynový kotel, kolektor na střeše, elektrický bojler
• Napojení na PCO, kompletní inženýrské sítě

Plochy
• Celková plocha: 931 m²
• Užitná plocha: 717 m²
• Pozemky celkem: 2.255 m²
• Zastavěná plocha: 528 m²

Lokalita
• Výborná dostupnost do centra Karlových Varů (3 km)
• Parkování ve dvoře a před objektem (až 18 míst)
• MHD v blízkosti

Majitelé si vyhrazují právo prodeje nejvýhodnější nabídce.

Informace o nabídce

Lokalita
ObecKarlovy Vary
UliceMerklínská
č. domovní / č. orientační140
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky20250017
Datum aktualizace03.06.2025
Poloha objektuSamostatný
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuKlidná část obce
Dispozice5 a více pokojů
VybavenoČástečně
Zastavěná plocha m2528
Užitná plocha m2717
Plocha parcely m22255
Počet parkovišť18
Počet garáží2
Elektřina230 V, 400 V
ZástavbaBydlení
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaVlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
KomunikaceBetonová, Asfaltová
Plocha zahrady m2951
Rok kolaudace1919
Podlaží podzemní1
Počet podlaží objektu4
Popis domu
KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuDobrý
VodaVodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaD - Méně úsporná (Příloha)
Vyhláška264/2020 Sb.
Spotřeba120 kWh/m² za rok

Máte zájem o tuto nemovitost?

Mgr. Jiří Brož

+420 602 101 077

Ve všední dny od 9 do 18:00

jiri.broz@loyd.cz
Mgr. Jiří Brož

Napište nám

Co nejdříve se Vám ozvu a domluvíme prohlídku.

*
*
*
*
email: phone:
Beru na vědomí zpracování osobních údajů

Mohlo by vás také zajímat

Všechny nemovitosti