главная > услуги > Как происходит продажа

Как происходит продажа

• Если Вы хотите продать или сдать в аренду Вашу недвижимость, достаточно связаться с нами по телефону или прийти к нам лично и договориться о встрече с маклером, который произведет осмотр Вашей недвижимости и определит реальную продажную цену или реальную цену арендной платы. Осмотр Вашей недвижимости производится БЕСПЛАТНО. Если Ваши представления о цене совпадут с предложением маклера, будет составлен контракт, на основании которого Вы поверяете нашему агентству продажу/аренду Вашей недвижимости, которую мы начнем предлагать потенциальным клиентам в отделе продажи.
• Все расходы, связанные с презентацией недвижимости (например, реклама в газетах и радио, фотографии, печать листов предложений, получение выписки и картографических изображений из кадастра недвижимости, получение документации из архива, разработка видеопросмотров и т.п.) полностью оплачивается нашим агентством. Вы не будете иметь НИКАКИХ финансовых обязанностей в течение всего процесса реализации Вашей недвижимости.
• На сегодняшний день стандартной практикой является продажа недвижимости и последующая покупка недвижимости таким образом, чтобы был обеспечен плавный переезд. Мы организуем этот способ "обмена" таким образом, чтобы Вы были полностью удовлетворены.
• Наше агентство будет Вас систематически информировать о состоянии продажи/аренды Вашей недвижимости. Предложение Вашей недвижимости осуществляет один агент, который несет ответственность за презентацию недвижимости.
• После того, как мы найдем покупателя/арендатора Вашей недвижимости, при подписании Договора резервирования недвижимости должна быть оплачена сумма, составляющая приблизительно 10 % с покупной цены или размер одной ежемесячной арендной платы, в качестве аванса, который является безвозвратным (половина аванса будет получена продавцом/лицом, сдающим в аренду). Срок доплаты покупной цены или арендной платы будет установлен индивидуально.
• Мы готовим проекты договоров купли-продажи и других видов договоров, а также организовываем подписание договора купли-продажи/арендного договора в присутствии нотариуса. Наше агентство рассматривает вопросы об отмене залогового права или других видов обременения недвижимости, а также гарантирует перевод недвижимости без наличия каких-либо долгов и закладов.
• После подписания договора и уплаты покупной цены в полном размере договор подается в компетентное Кадастровое управление, а наше агентство контролирует весь процесс регистрации недвижимости. Зарегистрированные договора мы получаем в Кадастре недвижимости. До момента регистрации недвижимости денежные средства временно находятся на депозитном счету нашего агентства.
• Наше агентство обеспечит заполнение налоговой декларации и разработку заключения эксперта, являющегося приложением к налоговой декларации, которые мы сами подадим в Финансовое управление. Мы можем обеспечить и оплату налога с перевода недвижимости.
• Одновременно с получением договоров купли-продажи мы присутствуем и при осуществлении передачи недвижимости и регистрации нового потребителя электрической энергии соответствующими поставщиками.
• В заключение мы выплачиваем покупную цену.