Hledáte výjimečný byt ve vile s garáží v Horních Drahovicích? Tak neváhejte!

Hledáte výjimečný byt ve vile s garáží v Horních Drahovicích? Tak neváhejte!

Rumunská, Karlovy Vary
Ukázat na mapě
4 600 000
Kontaktovat makléře

Popis nabídky

užitná plocha 105 m2
plocha parcely 105 m2
počet podlaží 4
G
energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

Nabízíme k prodeji dispozičně velmi pěkný byt přes celé patro vily. Navíc k tomu dostatečně velkou dvojgaráž s vlastní příjezdovou cestou, na které v pohodě zaparkují další 2-3 auta.

Jedná se o prostorný byt o velikosti 4 + 1, který nabízí luxusní bydlení a nadstandardní pohodlí. Je orientovaný na všechny světové strany. Tento byt je ve velmi dobrém stavu a disponuje částečným vybavením. Obývacímu pokoji vévodí luxusní krb, za povšimnutí stojí i velmi příjemná vstupní chodba, či renovované dveře do všech místností. Do bytu jsou dvoje vstupní dveře. U kuchyně je praktická komora. Vytápění a teplá voda je za pomocí plynového kotle, který je prakticky schován v jedné ze skříněk. Byt má velkou koupelnu s oknem, vanou a toaletou, vedle je ještě druhá, samostatná toaleta.

Nemovitost se nachází ve 4. podlaží čtyřpodlažního objektu, což zajišťuje maximální soukromí a klid. Protože se do domu vchází už rovnou do druhého nadzemního podlaží, do bytu se jde už jen 2 patra. Na patře u bytu se nachází prostorný balkon, který není zahrnut v celkové užitné ploše, ale využívají ho pouze majitelé tohoto bytu. Dále k bytu náleží 3 mansardy na půdě o celkové výměře 12 m2. U domu je menší zahrádka, kterou lze využívat k odpočinku.

Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je její vynikající umístění, v oblíbené lokalitě Horní Drahovice. Kromě toho je zde také snadný přístup k veřejné dopravě a dalším oblastem města.

Byt i garáž se prodávají společně. Cena za byt se stanovila na 4,6 mil Kč, cena za garáž je 790.000 Kč. Celkem tedy 5.390.000 Kč. Platby do fondu oprav jsou ve výši 2.746 Kč měsíčně, zálohy na služby byly nastaveny ve výši 1.300 Kč na 2 osoby.

Tato nemovitost je skutečně ojedinělá a poskytuje vše, co si kupující vyšších nároků mohou přát. Je to investice, která nabízí luxusní bydlení. Pokud Vás zaujala tato nemovitost a chcete si ji prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat.

Informace o nabídce

Lokalita
UliceRumunská
č. domovní / č. orientační260 / 6
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky2023044
Datum aktualizace04.03.2024
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuCentrum obce
VybavenoČástečně
Užitná plocha m2117
Celková podlahová plocha m2105
Plocha balkónu m23.5
Počet balkónů1
Plocha parkoviště m2100
Počet garáží2
ElektřinaElektro - 230 V
OstatníPlot
Fond opravANO
ZástavbaObytná
Topeníústřední plynové
DopravaSilnice, MHD
Počet podlaží objektu4
Číslo podlaží v domě4
Popis bytu
KategorieByty
Dispozice bytu4+1
VlastnictvíOsobní
Stav bytuVelmi dobrý
VodaVoda - dálkový vodovod
OrientaceJih, Východ, Severozápad
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Máte zájem o tuto nemovitost?

Mirka Čiháková

Ve všední dny od 9 do 18:00

Mirka Čiháková

Napište nám

Co nejdříve se Vám ozvu a domluvíme prohlídku.

*
*
*
*
phone:

Mohlo by vás také zajímat