prodáno

Zavedený penzion a rodinný dům v jednom. Prodej pozůstalosti.

Nejdek

Ukázat na mapě

4 800 000 Kč

Kontaktovat makléře

Popis nabídky

počet pokojů 9

užitná plocha 385 m²

plocha parcely 1415 m²

počet podlaží 2

energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

Prodej domu v čistém prostředí plném zeleně. Dům byl postaven v roce 1999 a od té doby byl postupně vylepšován. Naprosté soukromí, nejbližší sousední dům je cca 150 metrů. Možnosti procházek a houbaření v lese hned za domem, koupání v blízké přehradě (max 10 minut pěšky) či cykloturistika nebo běh na běžkách. Sjezdové lyžování je možné v lyžařských střediscích v maximálně půl až hodinové dojezdové vzdálenosti autem. Dostupnost do města Nejdek pouhých 5 minut autem. V místě je pravidelná autobusová doprava. Dům je dvoupodlažní s obytným podkrovím a půdou, nepodsklepený. Do současnosti je 1/2 domu využívána jako rodinný dům a druhá 1/2 jako dobře fungující penzion. Dům má dva samostatné vchody, je tedy zajištěno absolutní soukromí pro majitele. V horním patře jsou spojovací dveře. Okolo domu je pěkná, udržovaná zahrada s okrasnými keři, pergolou s grilem a posezením a kůlnou pro zahradní náčiní. V pravé polovině domu (5+kk) je v přízemí kotelna, společná pro obě poloviny domu, garáž (průchozí do domu), pokoj (využíván doposud pro kotelníka a správce domu - může zůstat i pro nového majitele) a vstupní chodba. V 1. patře se nachází rozlehlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (vstup na balkon), toaleta a komora na potraviny. V podkroví jsou tři ložnice a koupelna s vanou, sprchou a toaletou. V levé polovině, která je využívána jako penzion, je v přízemí bezbariérový apartmán s koupelnou a toaletou (vybavenou pro invalidy), v 1. patře velká společenská místnost s kuchyňským koutem (vstup na balkon), toaleta a komora na úklidové prostředky. V podkroví jsou tři ložnice a společná koupelna se sprchou a toaletou. K vybavenosti domu patří alarm, nábytek, postele a i ostatní vybavení - televize, kuchyňské vybavení, osvětlovací tělesa, koberce, ložní prádlo atd....zdarma (kromě osobních věcí a věcí majitelů). Dům lze okamžitě bez dalších úprav či vybavení používat i pronajímat. Je možnost předání stávající klientely, webových stránek, historie na Bookingu a dalších ubytovacích serverech, EET atd.. Před domem je zpevněná, zastřešená plocha pro parkování dalších dvou aut. Na zahradě je studna s pitnou vodou, kanalizace je řešena ČOV, elektrika a telefon přivedeny do domu, vytápění - kotel na tuhá paliva + plynový kotel s nádrží na plyn. Probíhá zde dědické řízení. Rezervovat si nemovitost můžete již nyní, ale možnost předání je nejdříve 1.9.2018. PENB: třída G* (probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).